Antalya özelinde şehrin kalabalığından kaçmak isteyenler ilk olarak döşemealtı ilçesini tercih ettiler ve pandemi döneminde yüzlerce inşaat ruhsatı alındı ve yapımına başlanıldı.

Salgın ile birlikte insanların tatil tercihleri de değişti ve müstakil havuzlu villalar için, Atelye Fi Mimarlıkta sahil bölgelerinde birçok çalışma yaptık.

Villa projelerinde parselin konumuna, yol cephelerine, bahçe ve havuz kullanımına göre farklı seçenekler çıkabilmektedir. Odaların nasıl konumlanması gerektiğini ise parsele göre karar vermek daha doğrudur.Genellikle mimari projelerde yatak odaları doğu ve güney cephede, yaşam birimleri güney ve batıda olmasına karşı, parselin konumuna göre farklı çözümler geliştirmek ve mimari taslaklar geliştirmek gerekir.

Atelye Fi mimarlık olarak bahçeli müstakil ve Havuzlu tatil evi villaları projelerinizde modern ve yenilikçi çözümlerimiz ile Antalya ve ilçelerinde sizlere hizmet vermeye devam etmekteyiz.

The post Villa Mimari Projeleri Nasıl Olmalı? appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

•İmar durum belgesi ile ATELYE Fİ MİMARLIK proje ofisimize gelinerek parselde neler yapılabileceği hakkında ön bilgi alınabilir.

•Mimar ile işveren arasında mimarlık hizmetleri  sözleşmesi hazırlanır,  ve parselde alınacak inşaat ruhsatı ile ilgili tüm işlemleri takip etmesi de isteniyorsa mimara vekalet verilebilir.

•Mimar verilen ana kararlar ve konseptler doğrultusunda  taslak proje çalışmasına başlar. (örneğin dubleks villa; •zemin kat: salon + mutfak + banyo + antre-vestiyer •1.kat : 3 adet yatak odası+ banyo+ ütü odası )

•Bu aşamada söz konusu mahallerin olması istenilen cepheler belirtilebilir yada mimarın tasarımına bırakılabilir.

•Mimarın hazırladığı etüt proje (mimari avan proje) üzerinden karşılıklı olarak revize istenilen mekanlar üzerinde çalışmalar yapılabilir ve avan proje aşaması tamamlanmış olur.

•İşverenin isteği üzerine iç mekan ve dış mekanda 3d tasarım ve görselleştirme çalışmaları  yapılabilir.

•Avan proje üzerinde son kararlar verildikten sonra, statik, mekanik, elektirik proje müellifleri ile proje üzerinde görüşme yapılır.

•Mimari uygulama projesi tamamlanarak (gerekli evrakların da mimara teslim edilmesiyle) ilgili belediyeden ön onay alınır.

•Ön onay aşamasından sonra proje toplam inşaat alanı  200m2 üzerinde ise mimar tarafından  yapı denetim sistemine proje bilgileri girilir ve havuzdan bir yapı denetim firması atanması talep edilir.

•200m2 altında ise yapı denetimin görevini söz konusu proje müellifleri fenni mesul olarak sağlarlar.

•Yapı denetim firmalarının ve belediyelerin uygulamaları farklı olmakla bereber genellikle ilk olarak mimari proje incelenir ve sonrasında ;

•Mimar                         : Mimari uygulama projeleri, detayları,

•Zemin Etüt Firmaları : Zemin etüt raporu , jeofizik raporu        

•İnşaat mühendisi       :Statik proje, İskele projesi

•Makina Mühendisi    :Mekanik proje , asansör projesi

•Elektrik Mühendisi    :Elektirik projesi , tesisat projesi

•Harita mühendisi       :Bina aplikasyonu ,plankote

•Lihkap Bürosu             :Aplikasyon krokisi  ,

 çalışmaları tamamı veya bazılarının tamamlanması istenilir.

•Bir parsel inşaat ruhsatı alabilmek ve inşaata devam edebilmek için; Yapılacak inşaat alanına göre yeterlilikleri taşıyan bir müteaahit ve şantiye şefinin olması gereklidir.

•Yapılacak inşaatın büyüklüğüne göre kişiler müteaahitlik belgesi alarak kendi inşaatlarının resmi müteahhitliğini üstlenebilirler

•Ancak şantiye şefliği için Mimarlık veya Mühendislik diplomasının olması gereklidir.

•Anahtar teslim proje+uygulama şeklinde anlaşma sağlanması halinde inşaatın şantiye şefliği ve müteahhitlik işlemleri de tarafımızdan sağlanmaktadır.

•Tüm proje ve resmi evrak işleri işveren tarafından yada işveren ile sözleşmelerine göre proje ofisimiz tarafından yaptırılır.

•Belediye tarafından; hazırlanan projeler ve evrakların ilgili yönetmeliklere uygunluğu tespit edildikten sonra inşaat ruhsatı için Yapı denetim ve Belediye harçlarının yatırılması talep edilir ve sonrasında ruhsat yazılır.

•Tüm bu işlemler 30 ile 60 gün arasında sürebilir.

•Alanında tecrübeli; proje ekibimiz ile taslak aşamasından ruhsat süresine kadar müşterilerimizin hizmetinizdeyiz.

•Yapacağınız yatırımda en önemli aşamanın projelendirme aşaması olduğunu ve projelendirme maliyetinin tüm inşaat maliyeti yanında hiçbir şey olmadığını hatırlatmak isteriz…

The post İnşaat ruhsatı nasıl alınır, en iyi mimari proje nasıl olmalı appeared first on Atelye Fi Mimarlık.