Hukuki ve Teknik Hazırlık Süreci

Yapı denetim firması olmasa bile, projenin belediyeden onay alması ve ruhsatlanması zorunludur.

• Yapı denetimden muaf olan 200 m² altı yapılarda, projenin müellifleri (Mimar, İnşaat Mühendisi, Elektrik ve Makine Mühendisi) aynı zamanda Fenni Mesul olurlar.
• İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi): Bina bittiğinde iskan alabilmeniz için bu fenni mesullerin “projesine uygun yapılmıştır” onayı şarttır.
• Bu projelerde m2 düştüğü için yüksek maliyetler azalır ve bürokratik süreçler kısalır.
• Maliyet Tasarrufu: Yapı denetim firmasına ödenecek hizmet bedelinin ortadan kalkması ile bütçeyi dekorasyona veya daha kaliteli malzemelere kaydırma imkanı tanır.
• Hız: Sürecin daha butik ve kontrollü ilerleyecek ve doğrudan denetimimizde (fenni mesul olarak) gidecektir.

Az Metrekare, Çok Fonksiyon” (Minimalist Verimlilik)

200 m² aslında bir aile için oldukça geniştir ancak yanlış planlama ile “ölü alanlar” oluşabilir.

• Net-Brüt Farkını Yönetmek: Büyük villalarda kaybolan devasa koridorlar yerine her metrekaresi yaşayan ve galerili veya açık planlı çözümler sunarız.
• Yatırım Değeri: Antalya da inşaat yaptığınızı düşünürsek, 200 m² altındaki evlerin (örneğin 3+1 veya 4+1) işletme maliyetinin (ısıtma, soğutma, temizlik) daha düşük olduğunu ve kiralama potansiyelinin (AirBnb veya sezonluk) daha yüksektir.

“200 m² sınırında kalarak yapı denetim bürokrasisini fenni mesuliyetimizle aşıyoruz. Bu sayede hem inşaat süresini 2 ay kısaltıyoruz hem de oradan artan bütçeyle evinize ‘müteahhit işi’ değil, ‘mimar imzası’ atıyoruz.”

🏗️ 200 m² Altı Villa Yatırımları: İki Farklı Yaklaşım, Tek Kalite

Müşterilerinizin bütçesine ve yaşam tarzına göre sunabileceğiniz, fenni mesuliyet sistemiyle hızlıca hayata geçirilebilecek örnek senaryolar:

Örnek 1: “Minimalist Modernist” (İKİ KATLI GALERİ BOŞLUKLU)

Bu model, özellikle Antalya bölgesindeki (Döşemealtı, Konyaaltı, muratpaşa) yatırımcılar için optimize edilmiştir.

• İnşaat Alanı: bürüt 199 m² (4+1 Dubleks)
• Mimari Dil: Dikey fugalı paneller, geniş cam cepheler ve antrasit detaylar.
• Açık planlı galeri boşluğu ile 200 m² alan, 250 m² hissi yaratacak şekilde ferah tasarlanır.
• Hedef Müşteri: “Hızlı inşa edilsin, lüks görünsün ve nakit akışı başlasın.

Örnek 2: “Solid & Doğal” (Butik ve Uzun Ömürlü Yaşam Modeli)

Bu model, kendi oturacağı evi yaptırmak isteyen,(büyük arsalı projeler) kaliteye ve detaylara önem veren müşteriler içindir.

🏗️ Tek Katlı vs. İki Katlı Villa Karşılaştırma

• İnşaat Alanı: Bürüt 200 m² (4+1 Tek Katlı veya Dubleks)
• Mimari Dil: Taş kaplama detayları ile harmanlanmış masif ahşap dokular
• Hedef Müşteri: “Bir kere yapalım, tam yapalım; mimari kimliği olan, sorunsuz bir evde oturalım” diyen kullanıcılar.

Müşterilerimize Hangisini Önerirsiniz?

• Arsası Genişse: Kesinlikle Tek Katlı. Konforu ve doğayla bağı çok daha yüksektir. “Atelye Fi” dokunuşuyla yüksek tavanlı (galeri etkili) bir tek katlı villa, bölgenin en prestijli yapısı olabilir.
• Arsası Dar veya Manzara Varsa: İki Katlı. Bahçe alanını korumak ve üst kattan manzarayı yakalamak için en mantıklı tercihtir.

The post 200 m² Altı Villa Tasarımları appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

1. Bölgeye Hakimiyet ve Hızlı Ruhsat Süreçleri

Demre ve çevresindeki belediye mevzuatlarına, imar durumlarına ve parsel bazlı teknik detaylara hakimiz.

• Onaylanmış Projeler: Bölgede daha önce hayata geçirdiğimiz konut ve apart projeleri sayesinde, ruhsat dosyasının hazırlanmasından onay aşamasına kadar olan bürokratik süreci en hızlı şekilde yönetiyoruz.
• Yasal Danışmanlık: Arsanızın imar durumunu (TAKS/EMSAL) analiz ederek, yasal sınırlar içerisinde en yüksek metrekare verimini alacağınız projeyi tasarlıyoruz.

2. Demre’de Arsama Nasıl Apartman/villa Yaptırabilirim? (Yatırımcı Rehberi)

aynı m2 değerlerinde 2 farklı kat şemasında da gördüğümüz şekilde tasarımı ve hesapları etkileyen birçok kriterimiz var.

Plan Şeması ve Tasarım Kriterleri:

• Arsanın formu ve çekme mesafeleri: örneklerde de gördüğümüz gibi iki planın tüm kararlarında etkili oluyor.
• Manzara ve Yönelim: Planlarımızda ana yaşam alanlarını (salon ve mutfak) deniz ve doğa manzarasına maksimum düzeyde açıyoruz.
• Turizm Odaklı Fonksiyonlar: Demre’deki yatırımcı hedeflerine uygun olarak; her odada özel banyo, geniş teras alanları, çatı katında yoga/dinlenme alanları ve mahremiyeti korunmuş havuz bahçeleri kurguluyoruz.
• Akıllı Mekan Çözümleri: Minimalist yaklaşımımızla, brüt alanları en verimli şekilde kullanıyor, depolama alanlarıyla ferah iç mekanlar yaratıyoruz.
• Minimalist Dokunuş: Gereksiz detaylardan arındırılmış, modern ve ferah iç mekan tasarımlarıyla Demre’nin doğasına uygun “Sessiz Lüks” (Quiet Luxury) projeler geliştiriyoruz.
• Turizm ve Kazanç Odaklı Tasarım: Demre’nin yükselen turizm potansiyelini biliyoruz. turizm sezonuna yetişecek, nakit akışı sağlayacak hızlı ve kaliteli “Anahtar Teslim” çözümler sunuyoruz.
• Modern Akdeniz Mimarisi: Bölgenin dokusuna uygun, deniz manzarasına yönelimi maksimuma çıkaran ve kiralanabilirliği yüksek modern tatil evleri tasarlıyoruz.

3. Uygulama ve Malzeme Tecrübesi

İnşaatın sadece kağıt üzerinde kalmaması için saha tecrübemizi konuşturuyoruz:

• Güçlü Tedarik Zinciri: Antalya merkezli malzeme bağlantılarımız sayesinde, Demre gibi merkeze uzak noktalarda bile en kaliteli malzemeye, en uygun maliyetle ve zamanında ulaşıyoruz.
• Sezon Odaklı Takvim: Hedefimiz, inşaatınızı planlanan süreçlerde bitirerek eksiksiz tamamlamaktır. Bu disiplinle, şantiyelerimizi periyodik olarak raporluyor ve takvimden sapmıyoruz.

4. Şehir Dışı Yatırımcılar İçin Uzaktan Yönetim

Siz İstanbul’da, Ankara’da veya Avrupa’da olsanız bile inşaatınızın her aşamasından haberdarsınız. Dijital raporlama sistemimizle temelden çatıya, ince işçilikten peyzaja kadar her adımda görsel ve teknik bilgilendirme sunuyoruz.

Hayalinizdeki Proje İçin Bizimle Tanışın

Antalya Konyaaltı’nda, modern mimarinin teknolojiyle buluştuğu, iklimle barışık ve zamansız bir villa projesi için profesyonel ekibimizle yanınızdayız.

Hemen İletişime Geçin: Demre’deki projeleriniz ve kişiye özel tasarım çözümlerimiz hakkında detaylı bilgi almak için randevunuzu oluşturun.

Telefon :0554 472 48 14
E-posta: atelyefi@gmail.com
WhatsApp: 0554 472 48 14

The post Demre’de Villa/Apartman Yatırımı: Ruhsattan Sezon Teslimine Profesyonel Süreç Yönetimi appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Neden Atelye Fi ile Çalışmalısınız?

1. Hızlı Ruhsat, Sıfır Zaman Kaybı Demre ve Antalya bölgesindeki imar yönetmeliklerine hakimiz. Bürokratik süreçleri maksimum verimlilikle yönetiyor, inşaatın önünü hızla açıyoruz.

2. İnşaattan Önce Binanızı Gezin (3D Tasarım) Sürprizlere yer yok! Gelişmiş 3D görselleştirme ile binanızın dış cephesinden iç mekan detaylarına kadar her şeyi temel atmadan göreceksiniz.

3. Anahtar Teslim Güvencesi Tasarladığımız her çizgiyi sahaya taşıyoruz. Demre anahtar teslim inşaat faaliyetlerimizle, şantiye takibi ve malzeme kalitesi süreçlerini profesyonelce yönetiyoruz.

Bölgenin Prestijli Projelerinde İmzamız Var

Demre’nin en değerli lokasyonlarında yatırımcılarımızı kazanca taşıyoruz:

• Beymelek & Gökyazı: Yüksek satış kabiliyetine sahip, modern Beymelek apartman ve Gökyazı apartman projeleri.
• Bozdağ Bölgesi: Lüks segmentin zirvesi Bozdağ villa ve geniş hacimli Bozdağ apartman tasarımları.

ÖRNEK BİR PROJE ÇALIŞMASINA NASIL BAŞLIYORUZ…

ARSA ANALİZİ – MANZARA YÖNELİMİ- KOTA YERLEŞİM – BÖLGESEL UYUM

VİLLA KONSEPTLİ GENİŞ SALON-MUTFAK

2 YATAK ODASI

EBEVEYN BANYOSU

GENİŞ ANTRE VESTİYER/ DEPOLAMA ALANLARI ….

Başarı Hikayemiz: Demrede Sayısız Apartman ve Villa Projesi

Mühendislik ve estetiğin buluştuğu nokta.

Ankara ve İstanbul merkezli yatırımcılarımız için geliştirdiğimiz bu projede;

• Hedef: Maksimum metrekare verimliliği.
• Sonuç: Hızlı ruhsat onayı, modern dış cephe ve planlanan tarihte anahtar teslim teslimat.

Şehir Dışındaki Yatırımcılar İçin “Gözünüz Kulağınız” Oluyoruz

Ankara veya İstanbul’da olmanız projenizden uzak kalacağınız anlamına gelmez. Şeffaf raporlama, dijital şantiye takibi ve uzman danışmanlık ile Demre mimar arayışınızda profesyonel bir vizyon sunuyoruz.

Hayallerinizi ve Yatırımınızı Ertelemeyin

Demre’de fark yaratacak villa ve apartman projeleri için bölgeye hakim, uygulama tecrübesi yüksek bir ekiple yola çıkın.

The post Demre’de Yatırımın Mimari Gücü: Atelye Fi Mimarlık appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Artık aşırı gösterişten kaçan, ancak yüksek kaliteli malzemelerle (mermer, doğal taş, masif ahşap) kurgulanan “Quiet Luxury” (Sessiz Lüks) kavramı Antalya’daki lüks konut tasarımında ana kriter. Kullanıcılar, sadece bugüne değil, geleceğe de hitap eden, sade ama karakterli mekanlar istiyor.

‘SESSİZ LÜKS’ – ‘TEKNOLOJİ -ESTETİK TASARIM’ – ‘TEKNİK SAĞLAMLIK’

Yenilenebilir Enerji: “BIPV” ve Enerji Bağımsızlığı

Yerden Isıtma ve İklimlendirme: “Dört Mevsim Konfor”

Akıllı Ev Teknolojisi: “Görünmez Yardımcı”

Mimari trendler, yaşam alanlarının genel tasarımı, inşaat ruhsatı ve anahtar teslim inşaat süreçlerini daha önceki yazlılarımızda detaylı anlattık.

BURADA 2026 YILINDA KONYAALTI ÖZELİNDE NELER YAPABİLİRİZ ONLARA ODAKLANALIM.

Kısıtlı Alanda Maksimum Verim: Arsalar daha pahalı ve küçük olduğu için, “bodrum katı yaşam alanına çevirme”, “asansörlü villa tasarımları” ve “çatı terası kullanımı”

Yüksek Güvenlik ve Akıllı Ev: Şehir merkezine yakınlık nedeniyle “ileri seviye güvenlik sistemleri” ve “otomasyon sistemleri” (akıllı ev) Konyaaltı villa projelerinin vazgeçilmezi.

Tropikal Biyofilik Tasarım: Sahile yakınlık hissini pekiştirmek için egzotik peyzaj, sonsuzluk havuzları (infinity pool) ve cam ağırlıklı modern cepheler

İnce İşçilik (İç Mimari): Konyaaltı’nda villa süreçlerinde “anahtar teslim dekorasyon” hizmetine odaklanıyoruz . Mutfak adası tasarımları, giyinme odaları ve lüks banyo detayları ön planda.

“Sadece mimari proje değil; imar yönetmeliği, belediye ruhsat süreçleri, yapı denetim koordinasyonu ve şantiye kontrollüğünü kapsayan tam paket bir hizmet sunuyoruz. Sizin yerinize tüm bürokratik ve teknik süreçleri yöneterek, ‘baş ağrısız’ bir inşaat süreci garanti ediyoruz.”

Antalya’nın güneş açısını ve hakim rüzgar yönlerini (Meltem ve Lodos) projenin merkezine alıyoruz. Doğal çapraz havalandırma ve stratejik gölgelendirme (saçaklar, hareketli güneş kırıcılar) ile klimaya en az ihtiyaç duyacağınız, nefes alan mekanlar kurguluyoruz.”

“Ruhsat aşamasında inşaat başlamadan önce her bir tuğlanın, metrajını çıkarıyor; uygulama aşamasında %15-20 oranında görülen ‘beklenmedik maliyet’ riskini %5’e indiriyoruz.”

“Projenizi tasarlarken yıllık enerji tüketim simülasyonlarını yapıyoruz. BIPV (binaya entegre güneş panelleri) ve ısı pompası optimizasyonu sayesinde, evinizin işletme maliyetini %80’e kadar düşürüyoruz. Bu, villanızın sadece konforunu değil, gelecekteki satış değerini (resale value) de korur.”

Hayalinizdeki Proje İçin Bizimle Tanışın

Antalya Konyaaltı’nda, modern mimarinin teknolojiyle buluştuğu, iklimle barışık ve zamansız bir villa projesi için profesyonel ekibimizle yanınızdayız.

Hemen İletişime Geçin: Konyaaltı villa projelerimiz ve kişiye özel tasarım çözümlerimiz hakkında detaylı bilgi almak için randevunuzu oluşturun.

Telefon :0554 472 48 14
E-posta: atelyefi@gmail.com
WhatsApp: 0554 472 48 14

The post KONYAALTI VİLLA TASARIMI appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Muratpaşa’da yeni villa yaptırmak veya mevcut villayı modernleştirmek isteyenler için 2025 trendleri belirginleşmeye başladı.

🔥 2025 Modern Villa Tasarım Trendleri – Muratpaşa Özelinde

1. Yüksek Tavan & Geniş Açıklıklar

Modern villalarda artık amaç, yapıyı mümkün olduğunca ferah göstermek. Muratpaşa’nın güneşli iklimi bunu destekliyor.

• 3–6 metre tavan yükseklikleri
• Tam boy camlar
• Güneş alan yaşam alanları

İklime uygun cam kaplamalarla enerji kaybı minimuma indiriliyor.

2. Açık Plan Yaşam Alanları

Mutfak, salon ve yemek alanının birleştiği açık plan çözümler, modern villalarda standart hale geldi.
Bu sayede:

• Mekan daha ferah görünür
• Aile içi etkileşim artar
• Daha modern ve minimal bir çizgi elde edilir

3. Doğal Malzeme Kombinasyonları

2025’te Muratpaşa’daki villa projelerinde en sık tercih edilen malzemeler:

• Traverten
• Doğal ahşap dokular
• Beton görünümlü yüzeyler
• Gri & bej tonlar
• Mat yüzeyler

Modern villanın ruhu doğallıkla birleşiyor.

4. Havuz – Bahçe – İç Mekan Entegrasyonu

Antalya iklimi villa yaşamını dış mekana odaklıyor.
Bu yüzden tasarımda:

• Havuz kenarı yaşam alanları
• Gölgelikli oturma alanları
• İç – dış mekanda bütünleşmiş zeminler
• Açılır kapanır cam sistemleri
  en çok talep edilen çözümler arasında.

5. Akıllı Ev Sistemleri Artık Zorunluluk

Muratpaşa’da yeni yapılan modern villaların %80’inde artık:

• Akıllı aydınlatma
• Klima ve ısı kontrol
• Güvenlik otomasyonu
• Enerji optimizasyon sistemleri
  bulunuyor.

Teknoloji modern villa yaşamının ayrılmaz parçası.

🧩 Modern Villa Tasarımında En Önemli Hata: Plansız Başlamak

Birçok villa sahibi önce tadilata başlıyor, sonra tasarım ve planlama ihtiyacı doğuyor.
Bu süreç:

• Ek maliyet
• Uygulamaya göre değişen tasarım
• Altyapı ile uyuşmayan planlar
  gibi sorunlara yol açıyor.

Doğru adım:
Önce tasarım + proje → Sonra uygulama

🏡 Muratpaşa’da Modern Villa Tasarımı İçin Profesyonel Destek

Ateleye Fi Mimarlık olarak Muratpaşa’da birçok modern villa projesinde:

• Mimari proje
• İç mimari konsept
• 3D görselleştirme
• Uygulama
• Anahtar teslim hizmet
  veriyoruz.

Evinizi modern, estetik ve fonksiyonel bir yaşam alanına dönüştürmek için profesyonel bir ekip arıyorsanız, bize ulaşabilirsiniz.

İletişim için: 0554 472 48 14

The post Muratpaşa’da Modern Villa Tasarımı Trendleri appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Villa projelerinden daire renovasyonlarına, ticari mekan tasarımlarından anahtar teslim uygulamalara kadar tüm süreçlerde yanınızdayız.

Konyaaltı, geniş sahil bandı, doğal rüzgar yönleri, güneş ışığı alan cepheleri ve modern yerleşim yapısıyla özgün bir tasarım yaklaşımı gerektirir.
Atelye Fi Mimarlık olarak her projeyi şu kriterlerle ele alıyoruz:

• Akdeniz iklimine uygun malzeme seçimi
• Rüzgar/sıcaklık dengesini sağlayan doğru pencere ve cephe tasarımları
• Yaz aylarında serin, kış aylarında sıcak tutan enerji verimli planlama
• Modern Konyaaltı dokusuna uyumlu estetik çizgiler
• Kullanıcı ihtiyaçlarına göre fonksiyonel iç mekan çözümleri

Her tasarım, kullanıcı deneyimini iyileştiren özel planlamalarla oluşturulur.

1. Keşif ve ihtiyaç analizi
Mekânı yerinde inceliyor, ihtiyaçlarınızı detaylı olarak dinliyoruz.

2. Konsept tasarım
3D görseller ve plan önerileri sunuyoruz.

3. Uygulama projeleri
Teknik çizimler, detaylar, malzeme seçimi ve bütçe planlamasını hazırlıyoruz.

4. Uygulama & kontrol
Tadilat, mobilya üretimi ve şantiye yönetimini profesyonel şekilde yürütüyoruz.

Telefon :0554 472 48 14
E-posta: fatihoz007@gmail.com
WhatsApp: 0554 472 48 14
Ofis Adresi: Antalya / Konyaaltı

The post KONYAALTI MİMARLIK OFİSİ HİZMETLERİ – ATELYE Fİ MİMARLIK appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Finike sahil bandında konumlanan proje, Atelye Fi Mimarlık’ın konut, ticari ve turizm fonksiyonlarını bütüncül bir tasarım anlayışıyla çözdüğü örnek çalışmalardan biridir. Deniz manzarasına yönelimli kütle yerleşimi, Akdeniz stilindeki modern cephe kurgusu ve sürdürülebilir yapı malzemeleri ile proje, bölgeye özgü iklim verileri doğrultusunda yüksek konfor ve estetik kalite sunmaktadır.

Mimari Tasarım Yaklaşımı

Deniz Manzarasına Yönelimli Kütle Yerleşimi

Projenin tüm konut ve turizm birimleri, maksimum deniz manzarası elde etmek amacıyla akıllı kütle konumlandırmasıyla tasarlanmıştır.

• Geniş teraslar
• Deniz yönünde geniş açıklıklar
• Işığı içeri alan cephe düzenleri
  sayesinde kullanıcılar gün boyunca Akdeniz’in doğal ışığıyla bütünleşik bir yaşam deneyimi elde eder.

Akdeniz Stilinde Doğal ve Zamansız Bir Mimari Kimlik

Cephe tasarımında;

• beyaz ve açık tonlar,
• doğal taş kaplamalar,
• ahşap dokular,
• gölgelik saçaklar
  kullanılarak modern Akdeniz stilinde güçlü bir estetik dil oluşturulmuştur.

Bu birleşim hem bölgenin mimari karakterine saygı gösterir hem de yapıya zamansız bir görünüm kazandırır.

Atelye Fi Mimarlık Olarak Yaklaşımımız

Antalya genelinde konut, ticari ve turizm yapıları tasarlayan bir mimarlık ofisi olarak:

• Bölgeye uyumlu ve sürdürülebilir mimari çözümler üretmeyi,
• Projelerde modern ve Akdeniz ruhunu harmanlamayı,
• Deniz manzarası, ışık ve iklim verilerini mimari kararların merkezine yerleştirmeyi,
• Kurumsal proje yönetimi ile yatırımcıya güven veren süreçler sunmayı

ana prensip olarak benimsiyoruz.

Finike Sahil Bandı Karma Yapı Projesi bu yaklaşımımızın bütün yönlerini yansıtan önemli projelerimizden biridir.

The post Finike Sahil Bandı Karma Yapı Projesi appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Antalya’da villa tasarımı; sıcak iklime, yoğun güneş ışığına, açık hava yaşam kültürüne ve estetik beklentilere uygun özgün mimari çözümler gerektirir.
Atelye Fi Mimarlık olarak, Antalya’nın doğasına, iklimine ve modern yaşam tarzına özel villa tasarımları geliştiren profesyonel bir ekibiz.

Amacımız; ferah, modern, enerji verimli ve uzun yıllar değerini koruyan villalar tasarlamak.

NEDEN ANTALYA’YA ÖZEL VİLLA TASARIMI?

Antalya’da bir villanın başarılı olabilmesi için tasarımın mutlaka bölge şartlarına göre yapılması gerekir:

• Sıcak iklim için serin tutan planlama
• Doğal ışığı maksimum kullanan cepheler
• Doğru yönlendirme ile gölgelendirme çözümleri
• UV’ye dayanıklı dış cephe malzemeleri
• Yaz-kış enerji tasarrufu sağlayan izolasyon
• Açık hava yaşantısına uygun teras, havuz ve bahçe tasarımı

Atelye Fi Mimarlık olarak tüm projelerimizi Antalya iklimine göre optimize ediyoruz.

ANTALYA VİLLA TASARIM PAKETİ — PAKET İÇERİĞİ

1️⃣ Mimari Ön Tasarım ve Parsel Analizi

• Parselin güneş, rüzgar, eğim ve manzara analizleri
• Belediye mevzuatına uygun planlama
• 2 adet konsept tasarım
• Bütçe odaklı tasarım yaklaşımı

2️⃣ Akdeniz & Modern Mimari Tasarım Yaklaşımı

Antalya’da en çok talep edilen mimari stil:
Modern + Minimal + Akdeniz dokusu

Tasarımda:

• Ahşap + doğal taş
• Geniş cam yüzeyler
• Gölgelendirme pergolaları
• Temiz, modern hatlar
• Sıcak ama sade malzeme paletleri

3️⃣ İklime Uygun Cephe Tasarımı

• Güneş kırıcı sistemler
• Serin tutan cephe çözümleri
• UV dayanımlı dış cephe malzemeleri
• Isı yalıtımı yüksek duvar & cam sistemleri

4️⃣ İç Mimari Tasarım

• Mekan yerleşim planı
• Özel ölçü mobilya tasarımları
• Malzeme–renk konsepti
• Modern + sıcak iç mekan çizgisi

5️⃣ Bahçe, Peyzaj ve Havuz Tasarımı

Antalya villalarının olmazsa olmazı:

• Havuz tasarımı
• Teras & veranda çözümleri
• Gölgelendirme alanları
• Akdeniz peyzajı
• Dış mekan oturma alanları

6️⃣ 3D Render & Sanal Tur

• Ultra gerçekçi renderlar
• Dış mekan & iç mekan görselleştirme
• 360° sanal tur
• VR (sanal gerçeklik) ile proje gezintisi

Müşteri, uygulama başlamadan önce villanın her detayını görmüş olur.

7️⃣ Anahtar Teslim Uygulama (Opsiyonel)

• Malzeme seçimi
• Tedarikçi koordinasyonu
• Şantiye denetimi
• Haftalık raporlama
• Uygulama sonrası kalite kontrol

Tek muhatap → Atelye Fi Mimarlık, tüm süreci sizin adınıza yönetir.

8️⃣ Ruhsat, Proje Onayı ve Belediyedeki Tüm Süreçler

• Ruhsat projeleri
• Statik, mekanik, elektrik koordinasyonu
• Belediye onay süreci
• Gerekli tüm evrakların hazırlanması

ANTALYA VİLLA TASARIMINDA FARKIMIZ

✔ Villa tasarımlarımız tamamen Antalya iklimi için optimize edilir
✔ Modern – minimal – Akdeniz tarzını harmanlıyoruz
✔ Renderda ne sunuyorsak uygulamada birebir aynısını teslim ediyoruz
✔ Bütçe yönetimini şeffaf şekilde yapıyoruz
✔ Hızlı iletişim ve profesyonel süreç yönetimi sunuyoruz
✔ İsterseniz sadece tasarım, isterseniz anahtar teslim hizmet veriyoruz

🟩 SIKÇA SORULAN SORULAR (SEO DESTEKLİ)

Antalya’da villa tasarım ücreti ne kadar?

Fiyat; arsa büyüklüğü, istenen mimari stil, iç mimari kapsamı ve toplam metrekareye göre değişir.
Ücretsiz keşif ve kişiye özel fiyat teklifi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Antalya iklimine uygun villa tasarımında en önemli unsurlar nelerdir?

Doğru yönlendirme, gölgelendirme sistemleri, yalıtım, ısıya dayanıklı malzemeler ve enerji verimliliği.

Anahtar teslim villa yapıyor musunuz?

Evet. Tasarım + uygulama + şantiye takibi dahil olmak üzere anahtar teslim çalışıyoruz.

Sadece mimari proje hizmeti alabilir miyim?

Evet, yalnızca tasarım hizmeti de sunuyoruz

The post ANTALYA VİLLA TASARIMI — MODERN, AKDENİZ RUHLU VE İKLİME UYGUN MİMARİ ÇÖZÜMLER appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

🛠️ Süreç Nasıl İşliyor?

1. Ücretsiz Ön Görüşme: İhtiyaçlarınızı ve beklentilerinizi detaylı olarak dinliyoruz.
2. Arsa Analizi ve İlk Taslak: Mevcut arsanıza özel ilk fikir taslakları ve çözüm önerileri sunuyoruz.
3. Tasarım & Ruhsat Süreci: Projeyi tüm teknik detaylarıyla birlikte hazırlayıp ruhsat alım sürecini yürütüyoruz.
4. Uygulama Takibi (İsteğe Bağlı): İnşaat sürecinde proje denetimi ve uygulama danışmanlığı sağlıyoruz.

DÜZLERÇAMI VİLLA POLAT

Düzlerçamı Evdirhan bölgesinde, kapalı otoparklı ikiz villa projesi

Kompakt arsalarda maksimum konfor. Akıllı planlama ile ferah yaşam alanları.

300 m² inşaat alanlı – 4+1 – Bahçeli & Havuzlu & Kapalı otoparklı

NEBİLER VİLLA

Modern Tarzda villa tasarımı

Açık plan Loft salonlu, kişiye özel villa tasarımı

199m2 sınırında, 4+1 villa tasarımı müşterinin istekleri doğrultusunda tamamlandı.

Çocuklu ailelere özel çözümler: oyun alanı, güvenli bahçe tasarımı, geniş depolama alanları.

YEŞİLBAYIR VİLLA YAVUZHAN

İskandinav tarzda minimalist bir yapı;

Sade, modern ve fonksiyonel

Doğal taş kaplama ve geniş cam yüzeylerle

Zemin kat + 1. kat + Çatı arası ile beraber yaklaşık 400 m2 inşaat alanı…

Neden Atelye Fi?

✅ Bölge Uzmanlığı: Döşemealtı bölgesindeki arazi yapısı, imar durumu, yerel yönetmelikler ve iklim özelliklerine hakimiz. Bu sayede tasarımlarımızda sadece şıklığı değil, uzun ömürlü ve sürdürülebilir çözümleri de garanti ediyoruz.
✅ Kişiye Özel Tasarım: Her müşteri, her arsa ve her yaşam tarzı farklıdır. Sizi, ihtiyaçlarınızı ve hayallerinizi dinleyerek size özel çözümler üretiyoruz.
✅ Örnek Projeler: Daha önce tamamladığımız villa projeleri ile hem estetik çizgimizi görebilir, hem de kaliteye olan bağlılığımızı inceleyebilirsiniz.
✅ Anahtar Teslim Süreç Desteği: Tasarımın yanı sıra ruhsat süreçlerinden uygulama aşamalarına kadar yanınızdayız.

“Mimarlık sadece bir bina değil, bir yaşam biçimi tasarlamaktır.”

The post 2025 DÖŞEMEALTI VİLLA PROJELERİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Bu rehber yazımızda, Antalya’da villa inşa sürecinin temel aşamalarını inceleyeceğiz. Ruhsat başvurusundan anahtar teslime kadar tüm detaylarıyla ele alıyoruz.

Yazının ilerleyen bölümlerinde daha fazla bilgiye ulaşmak istersen, diğer detaylı içeriklerimize bağlantılardan kolayca ulaşabilirsin.

1. 📄 Ruhsat Süreci: Yasal Zemin Hazırlığı
   Villa inşaatı süreci ruhsat alımıyla başlar. Antalya’da yapı ruhsatı almak için gereken belgeler; – belediye prosedürleri ve mimari proje hazırlıklarına dair tüm ayrıntıları burada bulabilirsin:

2. 🏡 Mimari Proje ve Tasarım Süreci
   Ruhsat sonrası, mimari projenin hayata geçirilme aşamasına geçilir. Estetik, işlevsellik ve yasal uygunluk bu adımın temel yapı taşlarıdır.

3. 🔧 Maliyet Planlaması: Sürpriz Harcamalara Son
   Villa inşaatlarında bütçe kontrolü, proje başarısının kritik parçasıdır. Mimari tasarımla inşaat maliyetlerini düşürmenin yollarını keşfet:

4. 🔑 Anahtar Teslim Süreci: Tek Elden Tüm Hizmet
   Projenin uygulama aşamasında işin uzmanı bir mimarlık ofisinden anahtar teslim hizmet almak, hem zamanı hem bütçeyi korur:

🔗 Antalya’da Anahtar Teslim Villa Mimar Desteği

5. ❓ Sık Sorulan Soru: Villa Yaptırmak İstiyorum, Nereden Başlamalıyım?
   Bu soruyu çok duyuyoruz. Eğer kafanızda net bir plan yoksa, ilk adım olarak şu rehberimizi mutlaka okuyun:

🎯 Sonuç
Antalya’da bireysel villa inşaatı süreci karmaşık gibi görünse de, doğru bilgi ve yönlendirmelerle oldukça akıcı ilerleyebilir. Ruhsat, tasarım, maliyet ve uygulama adımlarını bir bütün olarak ele alırsanız, hayalinizdeki evi gerçekleştirmek çok daha kolay hale gelir.

👉 Daha fazla bilgi almak veya ücretsiz ilk danışmanlık için bizimle iletişime geçin.

The post Antalya’da Villa Yolculuğu: Ruhsattan Teslimata Adım Adım Rehber appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

ATELYE Fİ MİMARLIK OFİSİ OLARAK DÖŞEMEALTI BÖLGESİNDE:

• -ARSA SAHİPLERİNE VE ARSA ALMAK İSTEYENLERE
• -MÜTEAHHİTLER VE İNŞAAT FİRMALARINA
• -YABANCI YATIRIMCILARA HİZMET VERMEKTEYİZ.

DÖŞEMEALTINDA İLK ESKİZDEN RUHSATA VİLLA TASARIM SÜRECİ

DÖŞEMEALTI BÖLGESİNDE BAŞLADIĞIMIZ BİR PROJEDE GENEL OLARAK:

-0.30 TAKS VE 0.60 EMSAL DEĞERLERİ ÜZERİNDEN EMSAL VE EMSAL HARİCİ ALANLAR HESABI

-YOLLARDAN 5M ÇEKME ÇİZGİSİNE OTURMA ŞARTI VARDIR.

– KOMŞUYA EN FAZLA 3M YAKLAŞMALIDIR.

-HAVUZ PARSEL SINIRINA EN FAZLA 1M YAKLAŞABİLİR VE EMSAL HARİCİDİR.

ESKİZ ÇALIŞMASINA BAŞLARKEN:

– CEPHE YÖNELİMLERİNİ,

-HAKİM RÜZGAR YÖNÜNÜ

-MANZARAYA YÖNELİMİ DİKKATE ALIRIZ.

-BİNA-BAHÇE-HAVUZ İLİŞKİSİNİ BİR ARADA DEĞERLENDİRİRİZ.

-MÜŞTERİNİN GENEL İSTEKLERİ VE MALİYET PLANLAMASI’DA BU AŞAMADA DİKKATE ALIRIZ.

-VİLLA PROJELERİNDE ETKİLEYİCİ BİNA GİRİŞ VE İÇ MEKANDA ANTRE-VESTİYER-VESTİYER ODASI-TEKNİK ODA İLİŞKİSİ ÖNEMLİDİR.

-GİRİŞTE MERDİVENİ VE GALERİ BOŞLUĞUNU DOĞRUDAN GÖRMEK ÖZELLİKLE KÜÇÜK PROJELERDE FERAHLIK VE GENİŞLİK HİSSİNİ ARTTIRIR.

-MÜMKÜN İSE GÜNLÜK YAŞAM ALANLARI GÜNEY VE DOĞU CEPHELERİNDE OLMALIDIR.

-KENDİ ISISINI ÜRETEN MUTFAK GİBİ MEKANLAR DİĞER CEPHELERDE DE OLABİLİR.

-KİLER-DEPO, MERDİVEN, BİNA GİRİŞİ VE ISLAK HACİMLER KUZEY VE BATI CEPHELERDE KONUMLANDIRABİLİRİZ.

MALİYET PLANLAMASI YAPARKEN:

-MALİYETİ DÜŞÜRMEK İÇİN BİNAYI ZEMİNDE OLABİLDİĞİNCE KÜÇÜK YAPMAK GEREKİR. TEMEL ALANI BÜYÜDÜKÇE BİNA MALİYETİ DAHA DA ARTMAKTADIR. ÖRNEĞİN TEK KATLI 200M2 OTURUMLU BİR VİLLANIN MALİYETİ, İKİ KATLI 200 M2 BİR EVE GÖRE EN AZ %30 DAHA FAZLADIR.

-VİLLALARDA ARAZİ KOTUNDAN DOLAYI ZORUNLU BODRUM KAT DURUMU OLMADIĞI SÜRECE BODRUM YAPMAMAK HEM İNŞAAT MALİYETİNİ HEM DE İNŞAAT SÜRESİNİN KISALTIR.

-DEPREM PERFORMANSININ VE DAYANIMININ DAHA YÜKSEK OLMASI VE MALİYETİN DAHA DÜŞÜK OLMASI SEBEBİ İLE PLAK KİRİŞ DÖŞEME SİSTEMİ YAPILMASIDA MALİYETİ DÜŞÜRÜR.

-BASİT VE FONKSİYONEL TASARIMLAR İLE GEREKSİZ İNŞAAT KALEMLERİNDEN KAÇINILMALIDIR.

-YEREL USTALAR VE YEREL MALZEMELER İLE ÇALIŞMAK VE İNŞAAT SÜRECİNİ İYİ ORGANİZE ETMEK DE MALİYETİ DÜŞÜRÜR. İNŞAAT SÜRECİ UZADIKÇA İŞÇİLİK VE DİĞER GİDERLERDE ARTIŞA SEBEB OLUR.

YUKARIDAKİ BİLGİLERİ İKİ FARKLI ARSA ÜZERİNDE PROJE GELİŞİM SÜRECİNDE GÖSTERELİM

-1 NOLU ARSA: YOLU KUZEYDE, KUZEY GÜNEY DOĞRULSUNDA İNCE UZUN VE ARA PARSEL

-2 NOLU ARSA: YOLU GÜNEY VE DOĞUDA, DOĞU-BATI DOĞRULTUSUNDA YERLEŞEN BİR KÖŞE PARSEL

GENEL YERLEŞİM KARARLARINDA YUKARIDAKİ KIRİTERLER DIŞINDA ARSAYA ÖZGÜ OLARAK:

-MANZARA YÖNÜ ANALİZİ

-BİNA GİRİŞİ-OTOPARK

-HAVUZ YERLEŞİMİ

-YAPILMASI GEREKİYORSA FOSEPTİK-MÜŞTEMİLAT GİBİ BİRİMLER PROJE ÜZERİNDE DEĞERLENDİRİLİR.

MİMARİ ETÜT TAMAMLANDIKTAN SONRA MÜŞTERİ İSTEKLERİ PROJE ÜZERİNDE TEKRAR DEĞERLENDİRİLİR. GEREKLİ DURUMLARDA BİRKAÇ DEFA TOPLANTI YAPILARAK PROJENİN SON HALİ ORTAYA ÇIKAR.

TÜM BU SÜREÇ SONUNDA MİMARİ PROJEMİZ ÖN ONAY BELEDİYEYE VERİLMEYE HAZIRDIR…

RUHSAT SÜRECİ:

•Mimari uygulama projesi tamamlanarak (gerekli evrakların da mimara teslim edilmesiyle) ilgili belediyeden ön onay alınır.

Ön onay aşamasından sonra proje toplam inşaat alanı  200m2 üzerinde ise mimarlık ofisimizce yapı denetim sistemine proje bilgilerini gireriz. Sonrasında havuzdan bir yapı denetim firması atanması talep ederiz.

•200m2 altında ise yapı denetimin görevini söz konusu proje müellifleri fenni mesul olarak sağlarız.

•Yapı denetim firmalarının ve belediyelerin uygulamaları farklı olmakla bereber genellikle ilk olarak mimari proje ve sonrasında ;

•Mimar                         : Mimari uygulama projeleri, detayları,

•Zemin Etüt Firmaları : Zemin etüt raporu , jeofizik raporu        

•İnşaat mühendisi       :Statik proje, İskele projesi

•Makina Mühendisi    :Mekanik proje , asansör projesi

•Elektrik Mühendisi    :Elektirik projesi , tesisat projesi

•Harita mühendisi       :Bina aplikasyonu ,plankote

•Lihkap Bürosu             :Aplikasyon krokisi  ,

 çalışmalarının tamamlarız.

•Bir parsel inşaat ruhsatı alabilmek ve inşaata devam edebilmek için; Yapılacak inşaat alanına göre yeterlilikleri taşıyan bir müteaahit ve şantiye şefinin olması gereklidir.

•Yapılacak inşaatın büyüklüğüne göre kişiler müteaahitlik belgesi alarak kendi inşaatlarının resmi müteahhitliğini yapabilir.

•Ancak şantiye şefliği için Mimarlık veya Mühendislik diplomasının olması gereklidir.

•Anahtar teslim proje + uygulama şeklinde anlaşma sağlanması halinde inşaatın şantiye şefliği ve müteahhitlik işlemleri biz üstleniriz.

•Tüm proje ve resmi evrak işleri işveren tarafından yada işveren isteğine göre proje ofisimizce yapılır.

• Hazırlanan projeler ve evrakların ilgili yönetmeliklere uygunluğunu belediye onaylar ve sonra inşaat ruhsatı için Yapı denetim ve Belediye harçlarının ödemesi yapılır.

•Tüm bu işlemler 60 ile 90 gün arasında sürmektedir.

•Alanında tecrübeli; proje ekibimiz ile taslak aşamasından ruhsat süresine kadar müşterilerimizin hizmetinizdeyiz.

Arsanız var ama nasıl başlayacağınızı bilmiyorsanız, Atelye Fi olarak tüm mimari süreci sizin adınıza yönetiyoruz.

Ücretsiz ilk danışmanlık için bizimle iletişime geçebilirsiniz…

TEL: 0554 472 48 14

The post DÖŞEMEALTI VİLLA TASARIM SÜRECİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Daha yolun başında ve Arsa Almayı Düşünüyorsanız:

%20–30 taban oturum izni olan imarlı arsalar tercih edilmelidir.

İmar izni olan, villa yapımına uygun (en az 400–600 m²) bir arsa seçmelisiniz.

Güneyi yola ve manzaraya cepheli bir arsa tercih edilebilir.

Arsanız hazır ise eğlenceli ve stresli bir yolculuğa hazırlanabilirsiniz.

Bu aşamada ilk olarak mimar seçiminizi yapmanız ve ne istediğinize mimarınız ile karar vermelisiniz.

Mimara karar verirken:

-Daha önce bölgede proje çalışmış

-Tamamlanan ve devam eden projeleri olan

-Ruhsat sürecinde deneyimli bir firmayı tercih etmelisiniz.

Atelye Fİ Mimarlık olarak ilk aşamada müşterilerin istekleri doğrultusunda tasarım için bir ihtiyaç programı hazırlıyoruz.

Tasarımı son kullanıcı ile birlikte gerçekleştiriyoruz, ilk aşamada alternetif planlar sunuyoruz ve mimari etüt aşamasından başlayarak 3d çalışmalar ile tasarımı geliştiriyoruz.

Avan proje aşamasında revizyonlar ile müşteri istekleri doğrultusunda değişikler yapıyoruz.

Mimari proje ön onayından sonra diğer proje disiplinleri ile ruhsat projelerini hazırlayıp yapı denetim ve belediye süreçleri sonunda inşaat ruhsatını alıyoruz.

Antalya’da villa yaptırmayı planlıyorsanız, Atelye Fi Mimarlık ile iletişime geçerek ücretsiz ön görüşme talep edebilirsiniz. Bu görüşme, projenizin başlangıç aşamasında ihtiyaçlarınızı netleştirmenize ve firmanın hizmetlerini daha yakından tanımanıza yardımcı olacaktır.

The post ARSAMA VİLLA YAPTIRMAK İSTİYORUM appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

NDR2024 Demre tatil villası projesi

BLK2024 modern tatil villa projesi

PLT2024 MODERN İKİZ VİLLA PROJESİ

TOPÇU2024 BAĞ EVİ PROJESİ

TOPÇU2024 BAĞ EVİ PROJESİ

The post 2024 Antalya Villa Projeleri appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Atabey apartmanı

Cansev Apart projemiz

Kaya Apartmanı

Kuşçu Apart Projesi

The post 2024 Antalya Konut Projeleri appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Yaz ve kış konseptli villalarımızda açık ve kapalı havuz, güneşlenme havuzları, hamam, sauna, kış bahçesi, peyzaj alanları ve çatı terasları ile eğlenceli yaşam alanları tasarladık.

Villalarda sosyal alanlar arası kot farkları, duvarlar, çitler ve bitkiler ile mahremiyeti sağladık.

Estetiği ve Mimari tarzı ile bölgenin öne çıkan villalarından birisi olarak 2025 turizm sezonunda müşterilerini karşılamaya hazırlanmıştır.

The post ANTALYA İKİZ VİLLA PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Antalya da bir villa inşaatı yaptırmak istiyorsanız ve bu konu hakkında genel bilgiye ihtiyacınız var ise bu yazıyı dikkatle okumalısınız.

Öncelikle arsanızın genel imar durumuna göre ne yaptıracağınıza karar vermeniz için bizimle ön görüşme yapabilir, arsanızdaki mevcut imar hakkı ve genel detayları size aktarabiliriz.

Atelye fi mimarlık ofisi olarak sizin için hazırladığımız genel bilgi yazılarımızdan faydalanıp inşaat sürecindeki ; ön çalışmalar, onaylar , projeler, yapı denetim, müteahhit, şantiye şefi, laboratovar, belediye ruhsat, resmi kurum onayları hakkında ön bilgi almanız süreçteki kafa karışıklıklarınızı önleyecektir.

Uzman proje ekibimiz ile ruhsat sürecini tamamladıktan sonra inşaat sürecinde karşınıza çıkacak genel maliyetleri sizin için listeliyoruz.

VİLLA ÜZERİNDEN İNŞAAT MALİYETİ KALEMLERİ

RUHSAT PROJELERİ BELEDİYE VE YAPI DENETİM HARÇLARI

LABARATOVAR- ÇİP

ŞANTİYE KURULUMU KONTEYNER -ABONELİKLER-NOTER

HAFRİYAT-KEPÇE ARAZİ ÇALIŞMALARI

DEMİR

BETON

KALIP MALZEMELİ İŞÇİLİK

SU YALITIMI VE DRENAJ

DUVAR TUĞLA ÇİMENTO KUM İŞÇİLİK

ELEKTİRİK TESİSATI MALZEMELİ İŞÇİLİK

SU TESİSATI MALZEMELİ İŞÇİLİK

AKILLI EV SİSTEMLERİ VE YERDEN ISITMA OLURSA TESİSATLARA EK MALİYET

ŞAP

ÇATI +KİREMİT KAPLAMA

KABA İNCE SIVA

ALÇIPAN

DIŞ CEPHE POLİÜRETAN KAPLAMA

BOYA

MERMERLER

PENCERELER

SERAMİK

KAPILAR

MOBİLYALAR

KORKULUKLAR

PEYZAJ

BAHÇE DUVARI

HAVUZ

VİLLA PROJESİ AYLIK ÖDEME DETAY DEĞER

ŞANTİYE ELEKTRİĞİ -ŞANTİYE SUYU

ŞANTİYE ŞEFİ NET MAAŞI

İNŞAAT SÜRESİNCE ÖDENECEK  SGK

AYLIK OSGB ÜCRETİ

ŞANTİYE MASRAFLARI

MÜTEAHHİT ÖDEMELERİ

İSKAN MASRAFLARI

Ruhsat , İnşaat ve İskan süreci birbiri ile uyum içinde gitmeli profesyonel bir şekilde takip edilmelidir.

Ana kararları verirken Mimarınız yol gösteriniz olacak ve tüm bu sürecin eksiksiz ilerlemesi için diğer mühendislik dalları ile uyumu sağlayacak tüm yasa ve yönetmeliklere uygun şekilde ruhsat sürecini tamamlayacaktır.

İnşaat sürecinde de işin yüklenicisi tüm ruhsat ve eki projelere uygun şekilde inşaatı tamamlayacaktır.

Bu zorlu ve o kadarda eğlenceli süreçte bizimle çalışmak için iletişime geçebilirsiniz.

The post ANTALYA VİLLA İNŞAATI GENEL MALİYETLER appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

  Demre modern ikiz villa projemiz Antalya’nın Demre ilçesinde turizm bölgesinde villa turizminin faliyetlerine ve müşteri isteklerine uygun olarak 2024 yılında tasarlanmış ve inşaatına başlanılmıştır.

Özel bahçeli ikiz villalar bünyesinde tüm ihtiyaçları karşılamakta ve çatı katında yoga salonu, dinlenme, mutfak ve teras alanları ile ortak kullanım alanları yer almaktadır.

Mimari tasarım sürecinde;

–Güneş Işığı ve Gölgelendirme,

-Peyzaj ve Doğal Çevreyle Uyum,

-İç Mekan Tasarımı ve Ferahlık gibi tasarımın temel prensiplerine dikkat edilmiştir. (https://www.atelyefimimarlik.com/antalyada-mimari-tasarim-sureci/)

 Antalya’nın sıcak iklimi ve büyük ölçüde açık alan yaşam tarzı göz önünde bulundurulduğunda, dış mekanlarda mahremiyeti artıran duvarlar, çitler veya bitki örtüleri kullanılmıştır.

Geniş bahçe ve kat terasları kullanımına imkan veren tasarım ile misafirler tatilin ve dinlenmenin tadını çıkaracaklar.

The post MODERN İKİZ VİLLA PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Düşük bütçeyle uygun fiyatlarda müstakil bir yapı inşa etmek ve tasarlamak için doğru planlama, malzeme seçimi ve doğru tasarım anlayışını benimsemek gereklidir. Ekonomik bir yapı oluşturmanın bazı temel prensiplerini aşağıda bulabilirsiniz:

Maliyet Planlamasına Tasarımdan Başlayıyoruz.

• Basit ve Fonksiyonel Olun
• Minimalist Tasarım: Gereksiz karmaşadan kaçının. Basit, fonksiyonel ve şık bir tasarım, maliyetleri azaltırken modern bir görünüm sağlar. Örneğin, karmaşık çatılar, dekoratif unsurlar ve geniş koridorlar yerine, daha düz hatlar ve açık alanlar tercih edilebilir.
  • Açık Plan İç Mekan: İç mekan tasarımında açık plan düzenler (örneğin, oturma odası, yemek alanı ve mutfak arasında kesintisiz geçiş) kullanarak, alanları daha geniş ve fonksiyonel hale getirebilirsiniz. Bu, hem inşaat hem de enerji maliyetlerini düşürür.
  • Küçük ve Verimli Alanlar: Bütçenizi sarsmamak için gereksiz büyük odalardan kaçının. İhtiyaçlarınıza göre fonksiyonel ve pratik bir alan tasarlayın. Örneğin, 2-3 odalı, verimli ve sade bir plan daha uygun fiyatlı olabilir.
  • Modüler Tasarım: İleride ihtiyaçlarınız değiştiğinde kolayca genişletilebilecek bir tasarım tercih edin. Modüler yapılar, başlangıçta daha düşük maliyetle inşa edilebilir ve zamanla eklemeler yapılabilir.

Ekonomik Malzeme Seçimi

• • Yerel Malzemeler: İnşaat malzemelerini yerel kaynaklardan temin etmek, taşıma ve depolama maliyetlerini önemli ölçüde düşürür. Ayrıca, yerel tedarikçilerle çalışarak daha uygun fiyatlarla malzeme temin edebilirsiniz.
  • Dayanıklı ve Uygun Fiyatlı Malzemeler: Beton, tuğla veya prefabrik malzemeler gibi dayanıklı ve uygun fiyatlı malzemeler kullanarak maliyetleri kontrol edebilirsiniz. Prefabrik yapı elemanları, daha hızlı ve daha düşük maliyetli bir inşaat süreci sağlar.
  • Düşük Maliyetli Yalıtım: Yüksek kaliteli yalıtım malzemeleri, uzun vadede enerji tasarrufu sağlasa da başlangıçta daha ucuz yalıtım malzemeleri tercih edilebilir. Çift camlı pencereler, iyi bir yalıtım ve hava geçirmezlik ile enerji tasarrufu sağlanabilir.
  • İkinci El ve Yeniden Kullanılabilir Malzemeler: İnşaat sırasında kullanılabilir ikinci el malzemeleri araştırın. İkinci el kapılar, pencereler veya zemin malzemeleri, uygun fiyatlı ve çevre dostu çözümler olabilir.

Yapı İzinleri ve Hukuki Süreçler

• • İzinler ve Ruhsatlar: İnşaata başlamadan önce yerel yönetimden gerekli izinleri almak zorunludur. Bu izinlerin alınmaması, ilerde ciddi cezalara yol açabilir ve masrafları artırabilir. Erken bir şekilde izinlerinizi halletmek, sürecin sorunsuz ilerlemesine yardımcı olur.
  • İnşaatta Yerel Yönetmeliklere Uygunluk: İnşaat sürecinde yerel yönetmeliklere ve planlara uygun hareket edin. Özellikle yapının güvenliğini ve çevreye zarar vermemek adına doğru yönetmeliklere uygun olarak inşa edilmesi, ileride büyük masraflardan kaçınmanıza yardımcı olur.
• Mimari tasarımın yönetmelikler tarafında uygunluğu için mimarın tecrübesi sorgulayın

İnşaat Aşamasında Maliyet Kontrolü

• • Yerel Ustalar ve İşçilik: Büyük inşaat firmaları yerine, yerel ustalar ve küçük iş gücü gruplarıyla çalışmak daha uygun fiyatlı olabilir. Ancak, işin kalitesine dikkat ederek doğru kişileri seçmek önemlidir.
  • Basitleştirilmiş İnşaat Yöntemleri: Karmaşık inşaat yöntemlerinden kaçının. Örneğin, düz çatılar, basit temel yapıları ve minimal iç mekan detayları, maliyeti düşürür. Yüksek kaliteli işçilikle basit yapılar daha ekonomik olabilir.
  • Zaman Yönetimi: İnşaat sürecini düzgün bir şekilde organize ederek, gereksiz zaman kayıplarını engelleyin. İnşaat süresi uzadıkça, işçilik ve diğer giderler artar.

Enerji Verimliliği ve Uzun Vadeli Tasarruf

• • Pasif Tasarım İlkeleri: Doğal ısınma, soğutma ve aydınlatma sistemlerini kullanarak, enerji maliyetlerini azaltabilirsiniz. Örneğin, güney cepheli pencere yerleşimiyle, yazın serin, kışın sıcak tutacak bir iç mekan tasarımı yapabilirsiniz.
  • Enerji Verimli Ekipmanlar: Başlangıçta uygun fiyatlı ancak enerji verimli cihazlar seçerek uzun vadede tasarruf sağlayabilirsiniz. LED aydınlatmalar, düşük enerji tüketen beyaz eşyalar ve su tasarrufu sağlayan cihazlar bu anlamda tercih edilebilir.
  • Güneş Enerjisi ve Yalıtım: Güneş enerjisi sistemlerine yatırım yapmayı düşünebilirsiniz. Başlangıçta biraz daha pahalı olabilir, ancak uzun vadede enerji faturalarınızı önemli ölçüde azaltır. Ayrıca, iyi bir yalıtım, evin ısısını koruyarak enerji maliyetlerini düşürür.

Dış Cephe ve Peyzaj

• • Basit Dış Cephe: Dış cephede karmaşık detaylardan kaçının. Örneğin, doğal taşlar veya lüks kaplamalar yerine, uygun fiyatlı boya ve dış cephe malzemeleri kullanabilirsiniz.
  • Peyzajda Tasarruf: Bahçe düzenlemelerini basit tutarak, bitkiler için yerel ve düşük maliyetli seçenekler tercih edin. Ayrıca, yağmur suyu toplama sistemleri kurarak sulama maliyetlerini azaltabilirsiniz.

Zamanlama ve Aşamalandırma

• • İnşaatı Aşamalı Yapın: Eğer bütçeniz kısıtlıysa, inşaatı birkaç aşamaya bölebilirsiniz. Öncelikle yapının temel kısmını tamamlayıp, iç mekanları ve dış düzenlemeleri sonraki yıllara bırakabilirsiniz. Bu, başlangıç maliyetlerini düşürürken, zamanla konforu artırmanızı sağlar.
• İç Mekan Tasarımı ve Mobilya
• Fonksiyonel İç Mekan Düzenlemeleri: İç mekanları mümkün olduğunca verimli hale getirin. İhtiyaçlarınıza göre tasarlanmış pratik alanlar oluşturun. Mobilyalar için basit, çok işlevli seçenekler tercih edin.
  
• İnşaat Sonrası Düzenleme ve Bakım • Dış Mekan Düzenlemesi: Dış alanları basit tutarak zamanla daha büyük yatırımlar yapabilirsiniz. Başlangıçta sade ve düşük bütçeli peyzaj çalışmalarıyla (çimen ekimi, yerel bitkiler) başlayabilirsiniz.
  • Bakım ve Onarım: Yapının düzenli bakımı, daha büyük onarımlardan kaçınmanıza yardımcı olur. Örneğin, çatı ve dış cepheyi periyodik olarak kontrol ederek uzun vadeli maliyetleri azaltabilirsiniz.

Sonuç

Düşük bütçeyle müstakil konut inşa etmek, dikkatli mimari tasarım süreci , uygun malzeme seçimi ve etkin inşaat yönetimi gerektirir. Yukarıda bahsedilen adımları izleyerek, konforlu ve estetik bir yaşam alanı yaratabilirken maliyetlerinizi kontrol altında tutabilirsiniz. Tasarımda sadelik, işçilikte özen ve malzeme seçiminde doğru kararlar almak, uzun vadeli başarıyı garanti eder.

The post İNŞAAT MALİYETİ VE MİMARİ TASARIM SÜRECİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Antalya’nın sıcak Akdeniz iklimi, villa tasarımında dikkat edilmesi gereken önemli faktörleri belirler.

Yaz aylarında yüksek sıcaklıklar ve nem oranları, kış aylarında ise ılıman ve yağışlı hava koşullarıyla tanınır. Antalya’ya uygun bir villa mimari projesi için aşağıdaki unsurlara özen gösterilmelidir:

Güneş Işığı ve Gölgelendirme

• Güneş Yönü ve Doğal Aydınlatma: Antalya’da yazın uzun süreli güneş ışığı etkisi altında kalınacağı için, villa tasarımında güneşin hareketine göre pencerelerin yerleşimi önemlidir. Güney cepheli odalar doğal ışık alacak şekilde tasarlarız, ancak aşırı ısınmayı engellemek için geniş ebatlarda pencerelerden kaçınırız. Bu yüzden gölgeleme sistemleri (örneğin, dışarıya bakan geniş saçaklar, pergolalar, jaluziler veya şeffaf paneller) kullanılabiliriz.
  • Veranda ve Teraslar: Yaz sıcaklarını gölgelendirecek geniş verandalar ve teraslar tasarımı rahatlatır. Dış mekan yaşamı için geniş, gölgelikli alanlar, ailenin yaz boyunca rahatça vakit geçirmesini sağlar.

Isı İzolasyonu ve Yalıtım

• Sıcaklık Kontrolü: Antalya’nın yaz sıcakları nedeniyle evin içinin serin tutulması gerekir. İyi bir ısı yalıtımı ve hava geçirmezlik sağlanarak, iç mekanlarda sıcaklık denetimi yapılmalıdır. Çift camlı pencereler, kaliteli duvar yalıtımı ve zemin kaplamaları, evin içindeki ısıyı düzenler.
  • Yalıtımlı Çatı ve Duvarlar: Güneş ışığını doğrudan almayan ve yazın serin, kışın ise sıcak tutan yüksek yalıtımlı çatılar ve duvarları planlarız. Ayrıca, güneş enerjisi panelleri gibi enerji verimli sistemleri de kullanırız.

Doğal Havalandırma ve Rüzgarın Kullanımı

• Rüzgar Yönü ve Doğal Havalandırma: Antalya’nın nem oranı yaz aylarında düşüktür, bu nedenle doğal havalandırma büyük bir avantaj sağlar. Evin yerleşimi, rüzgarın yönüne göre yerleştirilmeli, doğal hava akışını sağlayacak büyük pencere ve açıklıklar planlanmalıdır. Ayrıca, avlular veya iç açık alanlar (atriumlar) ile serinleme sağlayabiliriz.
  • Çapraz Havalandırma: Evin her iki cephesinde de pencereler yerleştirilerek, sıcak havanın dışarı atılmasını ve serin havanın içeri girmesini sağlayacak çapraz havalandırma sağlarız.

Peyzaj ve Doğal Çevreyle Uyum

• Bahçe Düzenlemesi ve Peyzaj: Antalya’nın iklimi bitki örtüsü açısından zengin olduğundan, villa peyzajında yerel bitki türleri tercih ederiz. Zeytin, lavanta, yasemin, palmiye gibi düşük su ihtiyacı olan ve sıcak iklime dayanıklı bitkiler kullanır, hem su tasarrufu sağlar hem de çevreyle uyumlu bir görünüm oluştururuz.
  • Su Yönetimi: Antalya’nın yazları kurak olduğu için suyu verimli kullanmak önemlidir. Yağmur suyu toplama sistemleri, sulama sistemleri ve verimli peyzaj düzenlemeleri de tasarımda dikkate alınmalıdır.

İç Mekan Tasarımı ve Ferahlık

• Açık Plan Tasarım: Antalya’nın sıcak ikliminde ferah, açık plan ile iç mekanlar daha rahat bir yaşam sağlarız.
• Mutfak, oturma odası ve yemek odası gibi sosyal alanlar arasında açık geçişler oluştururuz. Bu, iç mekânın daha geniş ve aydınlık görünmesini sağlarız.
  • Yüksek Tavanlar: Antalya’daki sıcak hava koşullarında iç mekânın daha serin tutulması adına, yüksek tavanlar tercih ederiz. Ayrıca, yüksek tavanlar ile odaların daha geniş ve ferah hissettirmesini sağlarız.
  • İç Mekan Ventilasyonu: Açık havalandırmaya yardımcı olacak geniş cam duvarlar, büyük pencereler ve doğru yerleştirilmiş hava açıklıkları ile iç mekanın sürekli taze havayla beslenmesi sağlarız.

Dış Cephe ve Malzeme Seçimi

• Doğal ve Dayanıklı Malzemeler: Antalya’nın sıcak iklimine uygun, doğal taşlar, seramikler, ahşap ve beton gibi malzemeler kullanırız. Bu malzemeler, hem estetik hem de dayanıklılık açısından en uygun seçeneklerdir. Ayrıca, güneş ışığına dayanıklı dış cephe boyaları seçmek, yapının uzun ömürlü olmasını sağlar.
  • Sıcaklık Düzenleme: Dış cephelerde kullanılan seramik veya taş kaplamalar yapının sıcaklık dengesini koruyarak iç mekanın daha serin kalmasına yardımcı olabilir.

Havuz ve Su Özellikleri

• Yüzme Havuzu: Antalya’nın sıcak yazlarında, havuz genellikle tercih edilen bir özellik olur. Havuz tasarımında gölgelik alanlar, çevresindeki peyzaj düzenlemeleri ve dış mekan dinlenme alanları planlarız.
  • Su Yansıması ve Serinlik: Bahçe içinde küçük su elementleri ile(gölgelikli su havuzları, şelaleler veya su kenarları) hem görsel güzellik sağlar hem de ortamın serinlemesine yardımcı oluruz.

Enerji Verimliliği ve Sürdürülebilirlik

• Güneş Enerjisi: Antalya’nın bol güneş ışığı, güneş enerjisi panelleri kullanarak enerji tasarrufu yapmayı mümkün kılar. Çatıya yerleştirilecek güneş panelleri ile, elektrik faturalarını düşürür ve sürdürülebilir bir yaşam alanı sunarız.
  • Isı Pompaları ve Enerji Verimli Sistemler: Sıcak hava koşullarında enerji verimliliği sağlamak için ısı pompaları, yüksek verimli ısıtma-soğutma sistemleri ve enerji tasarrufu sağlayan teknolojiler kullanırız.

Güvenlik ve Mahremiyet

• Gizlilik Sağlayan Tasarımlar: Antalya’nın sıcak iklimi ve büyük ölçüde açık alan yaşam tarzı göz önünde bulundurulduğunda, dış mekanlarda mahremiyeti artıran duvarlar, çitler veya bitki örtüleri kullanılabiliriz Ayrıca, güvenlik sistemleri tasarımın bir parçası olmalıdır.

Hava Koşullarına Dayanıklılık

• Yağış ve Fırtına Durumları: Antalya’da kışın yağışlı günler olduğu için, dış mekanlar için suya dayanıklı malzemeler ve yağmur suyu tahliyesini iyi yapacak drenaj sistemleri tasarlanmalıdır.

Bu faktörleri göz önünde bulundurarak, Antalya’nın iklimine uygun, konforlu ve verimli bir villa tasarımı oluşturulabilir. Tasarımda, estetik ve fonksiyonelliği bir araya getirerek uzun yıllar boyunca konforlu bir yaşam alanı yaratmak mümkün olacaktır.

The post ANTALYA’DA MİMARİ TASARIM SÜRECİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Müstakil villa tasarımı için mimara taleplerinizi belirlerken, yaşam tarzınızı, ihtiyaçlarınızı ve bütçenizi göz önünde bulundurmak çok önemlidir. İdeal bir yaşam alanı yaratmak için aşağıdaki unsurları mimarınıza iletmek faydalı olacaktır.

İHTİYAÇLARINIZI BELİRLEYİN

• Oda Sayısı ve Fonksiyonları: Kaç yatak odası, banyo, oturma odası ve diğer özel alanlar (ofis, spor salonu, kütüphane vb.) gerektiğini belirtin.
  Açık ve Kapalı Alanlar: Bahçe, teras, veranda gibi açık alanlar, aynı zamanda iç mekanların genişliği ve ferahlığı üzerine taleplerinizi paylaşın.
  İhtiyaç Duyduğunuz Depolama Alanı: Gömme dolaplar, kiler, garaj gibi depolama alanlarının tasarımı hakkında fikirlerinizi belirtin.

Yaşam Tarzınıza Uygun Fonksiyonel Alanlar

• Aile İhtiyaçları: Çocuklarınız varsa, geniş oyun alanları, güvenlik önlemleri (örneğin, güvenlik duvarları, kapalı alanlar) talep edebilirsiniz.
  Çalışma Alanı: Evden çalışıyorsanız, sessiz bir ofis odası veya ayrı bir çalışma alanı isteyebilirsiniz. Sosyal Alanlar: Misafir ağırlamak, yemek yemek veya aileyle vakit geçirmek için geniş bir oturma odası, açık mutfak veya büyük bir yemek odası talep edebilirsiniz.

Doğal Işık ve Havalandırma

• Gün ışığından max. verimde faydalanma projede önemli girdilerden olmalıdır.
• Aydınlık Alanlar: Doğal ışığın bolca gireceği pencereler, cam duvarlar veya atrium gibi özellikler isteyebilirsiniz.
  Havalandırma ve Sirkülasyon: İyi bir havalandırma, rahat bir yaşam için önemlidir. Hangi odaların birbirine yakın veya uzak olacağı, odaların nasıl havalandırılacağına dair fikirlerinizi paylaşın.

Enerji Verimliliği ve Sürdürülebilirlik

• Yeşil Bina Tasarımı: Yüksek verimli yalıtım, güneş enerjisi panelleri, yağmur suyu toplama sistemleri gibi sürdürülebilir özellikler isteyebilirsiniz.
  Isı Yalıtımı ve İklimlendirme: Yazın serin, kışın sıcak tutan izolasyon teknikleri hakkında talepte bulunun.

Dış Mekan Düzenlemesi ve Peyzaj

• Bahçe ve Peyzaj: Geniş bir bahçe, yüzme havuzu, açık alan aktiviteleri için alanlar veya özel peyzaj düzenlemeleri isteyebilirsiniz.
  Veranda/Teras: Dış mekanla iç mekan arasındaki sınırları belirleyen, kullanışlı ve estetik açıdan hoş teraslar veya verandalar talep edin.

Güvenlik ve Teknoloji

• • Güvenlik Özellikleri: Kapalı devre güvenlik kameraları, alarm sistemleri, güvenlikli girişler veya akıllı ev teknolojileri gibi modern güvenlik unsurları talep edebilirsiniz.
  • Akıllı Ev Sistemleri: Işıklandırma, ısıtma-soğutma sistemleri, güvenlik sistemleri ve diğer cihazlar için akıllı teknoloji entegrasyonu isteyebilirsiniz.

Estetik ve Mimari Tarz

• Estetik ve Mimari Tarz • Tarz Tercihleri: Modern, klasik, rustik, Akdeniz tarzı gibi estetik tercihleriniz varsa, bu konuda net olun.
  İç Mekan Tasarımı: Açık mutfak, geniş salonlar, loft tasarımlar gibi iç mekan düzenlemeleri talep edebilirsiniz.
• Bütçe ve Zaman Çerçevesi
• Mekânın Geleceğe Yönelik Kullanımı
• Yerel İklim ve Çevre Koşulları

Bu taleplerinizle mimarınıza evinizin temel işlevlerini, estetik değerlerini ve geleceğe dönük hedeflerini net bir şekilde iletebilirsiniz. İyi bir iletişim, projede isteklerinizi en verimli şekilde karşılayacak bir tasarımın ortaya çıkmasına yardımcı olur.

The post VİLLA MİMARİ PROJESİ TASARIMINDA MİMAR appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

The post ANTALYA ALTINTAŞ KONUT PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

The post DEMRE BOZDAĞ APARTMAN PROJELERİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

The post Kepez Varsak Mimari Proje appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

The post Demre Modern Mimari Projesi appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

modern otogaleri projesi

The post FİNİKE BELEDİYESİ OTOGALERİ PROJELERİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Salon-mutfak-havuz teras ilişkileri, Galeri boşlukları ve Merdivenler ile iç mekanda oluşturulan ferahlık oluşturduk. Yatak odaları giyinme odası ve ebeveyn banyosu çözümlerinde işlevsellik ve sadeliği ön planda tuttuk.

Açık ve kapalı otopark alanları, Kış bahçesi, Hobi alanları ve Sinema odası gibi ek birimler ile ev yaşantısında standart villa tasarımından farklı bir konsept gerçekleştirdik.

Villa iç mekan tasarımı ile bütün olarak tasarlanan peyzaj alanlarında : Sonsuzluk havuzu, Güneşlenme terasları, Çökertilmiş oturma alanları, Ateş çukuru ve yeşil alanları bir bütün olarak tasarladık.

The post Döşemealtı Altınkale Modern Villa appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Modern tasarım plan çözümü ile turizmdeki ihtiyaçları karşılayan turizm yapılarımızda hamam-sauna, ısıtmalı havuz, odalarda özel jakuzi çözümleri ile son müşterilerin tüm ihtiyaçları planlandı.

DEMRE

APART PROJELERİ

TURİZM YAPILARI

The post DEMRE BUTİK APART MİMARİ PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Bu yazımızda ise inşaata başlangıç sürecinde karşılaşacağımız maliyetlere göz atalım.

Şantiye elektriği ve suyu için gerekli birimlere müracatlar yapıldıktan sonra bağlantılar sağlanacak.

Arazide temel altı için kot çalışması yapılacak ve akabinde grobeton dökülecek.

Temel altı bohçalama hazırlandıktan sonra temel hazırlanacak.

Temel betonundan sonra sırasıyla kolonlar ve kat tabliyeleri yapılarak kalıp işleri tamamlanacak.

Bu aşamaya kadar maliyetleri şu şekilde sıralabiliriz:

-Ruhsat süreci masrafları

-Şantiye kurulumu ve sigorta muhasebe masrafları

-Hafriyat

-Temel altı boçalama

-Kalıp

-Demir

-Beton

-Asmolen

-Tesisat altyapısı

DETAYLI BİLGİ İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

TEL: 0(242) 242 42 43

:0(554) 472 48 14

The post ANAHTAR TESLİM VİLLA İNŞAATI ANTALYA appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

The post ANTALYA MODERN VİLLA PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

The post DÖŞEMEALTI VİLLA PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

HELMANN GAYRİMENKUL GELİŞTİRME A.Ş İÇİN TASARLANAN KONSEPT PROJEDE ÖZGÜN TASARIM MODERN ÇİZGİLERLE OLUŞTURULMUŞTUR.

The post DÖŞEMEALTI VİLLA SİTESİ PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Antalya özelinde şehrin kalabalığından kaçmak isteyenler ilk olarak döşemealtı ilçesini tercih ettiler ve pandemi döneminde yüzlerce inşaat ruhsatı alındı ve yapımına başlanıldı.

Salgın ile birlikte insanların tatil tercihleri de değişti ve müstakil havuzlu villalar için, Atelye Fi Mimarlıkta sahil bölgelerinde birçok çalışma yaptık.

Villa projelerinde parselin konumuna, yol cephelerine, bahçe ve havuz kullanımına göre farklı seçenekler çıkabilmektedir. Odaların nasıl konumlanması gerektiğini ise parsele göre karar vermek daha doğrudur.Genellikle mimari projelerde yatak odaları doğu ve güney cephede, yaşam birimleri güney ve batıda olmasına karşı, parselin konumuna göre farklı çözümler geliştirmek ve mimari taslaklar geliştirmek gerekir.

Atelye Fi mimarlık olarak bahçeli müstakil ve Havuzlu tatil evi villaları projelerinizde modern ve yenilikçi çözümlerimiz ile Antalya ve ilçelerinde sizlere hizmet vermeye devam etmekteyiz.

The post Villa Mimari Projeleri Nasıl Olmalı? appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

•Ofisimizde mimar ve mühendis ortaklığı sayesinde ; özellikle mimari ve statik projelerin tasarım aşamasında fikir alışverişi ile daha az demir ve beton kullanarak daha sağlam yapılar tasarlayabilmekteyiz. Bu şekilde kaba inşaat maliyetinde %10 lara varan tasarruf sağlamış oluruz.

RUHSAT SÜRECİNDE PROJE VE HARÇLAR

•MİMARİ PROJESİ

•STATİK PROJESİ

•MEKANİK PROJESİ

•ELEKTİRİK PROJESİ

•ZEMİN ETÜT RAPORLARI

•HARİTA ÇALIŞMALARI

•LİHKAP ÇALIŞMALARI

•ŞANTİYE ŞEFLİĞİ ÜCRETİ

•MÜTEAHHİTLİK BELGESİ

•ASAT HARCI

•BELEDİYE HARÇLARI

•YAPI DENETİM HARÇLARI

•V.B BAZI MASRAFLAR OLABİLMEKTEDİR.

RUHSAT SÜRECİ TAMAMLANAN İŞLERDE

•Ruhsat süreci tamamlanan projelerde inşaat için yaklaşık maliyet üzerinde çalışmalara başlanılabilir.

•Proje üzerinden; Demir metrajı, beton metrajı, kalıp metrajı , tuğla ve çatı metrajı ve yaklaşık maliyetleri inşaat mühendisimiz tarafından çıkarılır.

•Elektrik ve mekanik projecilerimizden tesisat maliyetleri istenilir.

•Diğer ince işçiliklerin yaklaşık maliyetleri de mimarımız tarafından oluşturulur.

•İnşaat maliyetleri; kat sayısına, arsa eğimine, tasarımda verilen kararlara, yapı sınıfına, v.b etkenlere göre değişiklik gösterebilir. • • •

The post Anahtar teslim inşaat maliyetleri appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

•İmar durum belgesi ile ATELYE Fİ MİMARLIK proje ofisimize gelinerek parselde neler yapılabileceği hakkında ön bilgi alınabilir.

•Mimar ile işveren arasında mimarlık hizmetleri  sözleşmesi hazırlanır,  ve parselde alınacak inşaat ruhsatı ile ilgili tüm işlemleri takip etmesi de isteniyorsa mimara vekalet verilebilir.

•Mimar verilen ana kararlar ve konseptler doğrultusunda  taslak proje çalışmasına başlar. (örneğin dubleks villa; •zemin kat: salon + mutfak + banyo + antre-vestiyer •1.kat : 3 adet yatak odası+ banyo+ ütü odası )

•Bu aşamada söz konusu mahallerin olması istenilen cepheler belirtilebilir yada mimarın tasarımına bırakılabilir.

•Mimarın hazırladığı etüt proje (mimari avan proje) üzerinden karşılıklı olarak revize istenilen mekanlar üzerinde çalışmalar yapılabilir ve avan proje aşaması tamamlanmış olur.

•İşverenin isteği üzerine iç mekan ve dış mekanda 3d tasarım ve görselleştirme çalışmaları  yapılabilir.

•Avan proje üzerinde son kararlar verildikten sonra, statik, mekanik, elektirik proje müellifleri ile proje üzerinde görüşme yapılır.

•Mimari uygulama projesi tamamlanarak (gerekli evrakların da mimara teslim edilmesiyle) ilgili belediyeden ön onay alınır.

•Ön onay aşamasından sonra proje toplam inşaat alanı  200m2 üzerinde ise mimar tarafından  yapı denetim sistemine proje bilgileri girilir ve havuzdan bir yapı denetim firması atanması talep edilir.

•200m2 altında ise yapı denetimin görevini söz konusu proje müellifleri fenni mesul olarak sağlarlar.

•Yapı denetim firmalarının ve belediyelerin uygulamaları farklı olmakla bereber genellikle ilk olarak mimari proje incelenir ve sonrasında ;

•Mimar                         : Mimari uygulama projeleri, detayları,

•Zemin Etüt Firmaları : Zemin etüt raporu , jeofizik raporu        

•İnşaat mühendisi       :Statik proje, İskele projesi

•Makina Mühendisi    :Mekanik proje , asansör projesi

•Elektrik Mühendisi    :Elektirik projesi , tesisat projesi

•Harita mühendisi       :Bina aplikasyonu ,plankote

•Lihkap Bürosu             :Aplikasyon krokisi  ,

 çalışmaları tamamı veya bazılarının tamamlanması istenilir.

•Bir parsel inşaat ruhsatı alabilmek ve inşaata devam edebilmek için; Yapılacak inşaat alanına göre yeterlilikleri taşıyan bir müteaahit ve şantiye şefinin olması gereklidir.

•Yapılacak inşaatın büyüklüğüne göre kişiler müteaahitlik belgesi alarak kendi inşaatlarının resmi müteahhitliğini üstlenebilirler

•Ancak şantiye şefliği için Mimarlık veya Mühendislik diplomasının olması gereklidir.

•Anahtar teslim proje+uygulama şeklinde anlaşma sağlanması halinde inşaatın şantiye şefliği ve müteahhitlik işlemleri de tarafımızdan sağlanmaktadır.

•Tüm proje ve resmi evrak işleri işveren tarafından yada işveren ile sözleşmelerine göre proje ofisimiz tarafından yaptırılır.

•Belediye tarafından; hazırlanan projeler ve evrakların ilgili yönetmeliklere uygunluğu tespit edildikten sonra inşaat ruhsatı için Yapı denetim ve Belediye harçlarının yatırılması talep edilir ve sonrasında ruhsat yazılır.

•Tüm bu işlemler 30 ile 60 gün arasında sürebilir.

•Alanında tecrübeli; proje ekibimiz ile taslak aşamasından ruhsat süresine kadar müşterilerimizin hizmetinizdeyiz.

•Yapacağınız yatırımda en önemli aşamanın projelendirme aşaması olduğunu ve projelendirme maliyetinin tüm inşaat maliyeti yanında hiçbir şey olmadığını hatırlatmak isteriz…

The post İnşaat ruhsatı nasıl alınır, en iyi mimari proje nasıl olmalı appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Otel Odası İç Mekan Tasarımı

The post Otel Odası İç Mekan Tasarımı appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Burdur Merkez Kışla Mahallesinde, 21500 m2 arazi üzerinde, oldukça eğimli olan topografik yapıya ve Burdur Gölüne hakim manzara göz önünde bulundurularak tasarlanan idari bina yapısı ve yaşam evleri birimleri arasındaki bağlantı aksları tasarımın temel omurgasını oluşturmaktadır.

Avan proje aşamasında Aile Ve Sosyal Politikalar Bakanlığı ile güncel huzurevleri ihtiyaçları doğrultusunda düzenlenen ihtiyaç programı ile mekanlar ve sosyal yaşam alanları kurgulanmıştır. Arazideki kotlara kademeli şekilde oturtulan 5 katlı İdari bina ve 2 'şer katlı 11 adet yaşam evi ile toplamda 10000 m2 inşaat alanı oluşturulmuştur. İdari bina ile yaşam evleri arasında yaya kullanımlı bağlantı yolları, asansörler, rampalar, merdivenler ve servis yolları ile sirkülasyon sağlanmaktadır. İdari binada 26 adet 2'şer kişilik yaşam odaları bulunmakta ve yaşam odalarının bulunduğu katlarda dinlenme ve yemek salonları birbirleriyle ilişkili olarak yer almaktadır. Kendi ihtiyaçlarını karşılayabilecek durumda olan huzurevi sakinleri için toplam 22 adet bağımsız bölüm şeklinde, 2'şer yatak odalı yaşam evleri planlanmıştır.

Huzurevi sakinlerinin daha konforlu ve sağlıklı yaşam potansiyelleri için hobi odaları, atölyeler, fitness salonu, konferans salonu, bay-bayan mescit, kuaför, market gibi sosyal mekanlar ve sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılayabilmeleri için; genel mutfak, çamaşırhane, revir(doktor ve hemşire odası), egzersiz odası(fizyoterapist odası) tasarlanmıştır.

Huzurevi sakinlerinin dış mekan aktiviteleri için proje arazisinde hobi bahçeleri, teraslar, kamelya dinlenme alanları oluşturulmuştur.

The post Burdur Huzurevi Mimari Projesi appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Antalya da bir kamu kurumu için tasarladığımız hizmet binasında Antalya Valiliği YİKOB ile işbirliği içerisinde çalışılarak proje aşamalarımız tamamlanmış ve bakanlık onayı alınmıştır.

The post Antalya Kamu Hizmet Binası appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

YAVLVAÇ DEVLET HASTANESİNDE YAŞANAN OTOPARK VE ŞEHİR MERKEZİNDEN ULAŞIM SORUNUNA ÇÖZÜM ÜRETMEK İÇİN GELİŞTİRİLEN PROJEDİR.

The post ISPARTA YALVAÇ ASANSOR VE OTOPARK PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Akdeniz Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi Teknik Servis ve Atölye Mimari Projesi

The post Akdeniz Üniversitesi Teknik Servis appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

ISPARTA YAZILI KANYON MİLLİ PARKINDA YAPILMASI PLANLANAN KARGİR YAPILAR İÇİN GÖRSELLEŞTİRME ÇALIŞMASI

The post ISPARTA YAZILI KANYON 3D MODELLEME-RENDER appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Burdur Tefenni Anaokulu İhaleye Esas Mimari Projelerinin Hazırlanması

The post Burdur Tefenni Anaokulu Mimari Projesi appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

MURATPAŞA DENİZ MAHALLESİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜME YÖNELİK ÖN PROJE ÇALIŞMASINDA MODERN TARZDA İKİ FARKLI PLAN ÇALIŞMASI VE EMSAL HASAPLAMALARINI YAPTIK. KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNDE MALİYET HESABI, PROJE GELİŞTİRME ÇALIŞMALARI, RİSK ANALİZİ HİZMETLERİ DE VERMEKTEYİZ.

The post MURATPAŞA DENİZ MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

3D TASARIM VE GÖRSELLEŞTİRME ÇALIŞMALARINI YAPTIĞIMIZ PROJEDE YENİLENEN EREĞLİ KENT MERKEZİNDE MODERN BİR YAŞAM ALANI VURGUSU YAPTIK.

The post Ereğli Mimari Proje Tasarım ve Görselleştirme appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Demre Karabucak Mahallesinde Bozdağ mevkinde yaptığımız projemizde bodrum kat da depo, normal katlarda her katta bir adet 3+1 daire projelendirilmiştir..

The post DEMRE BOZDAĞ KONUT PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

Döşemealtı Villa Projemizde Çığlık Mahallesinde triplex olarak tasarlanan modern ve özgün tasarıma sahip projemizde işlevsellik ve estetik kaygılar ön planda tutulmuştur.

Döşemealtı bölgesinde inşaat ruhsatı almak için;

•İlgili belediyeden söz konusu parsel için imar durum belgesi başvurusu yapılarak; (imar çapı) parseldeki emsal hakkı, kat sayısı, çekme mesafeleri, uyulması gereken yönetmelikler, plan notları, v.b özellikler tespit edilmiş olur.

•İmar durum belgesi ile ATELYE Fİ MİMARLIK proje ofisimize gelinerek parselde neler yapılabileceği hakkında ön bilgi alınabilir.

The post DÖŞEMEALTI VİLLA KILIÇ MİMARİ PROJE-DANIŞMANLIK appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

BURDUR GÖL KONUTLARI MİMARİ ÇALIŞMASINDA MODERN ÇİZGİLER VE YENİLİKÇİ CEPHE KAPLAMALARI İLE TASARIMA HAREKET KAZANDIRILDI.

The post GÖL KONUTLARI TASARIM VE GÖRSELLEŞTİRME ÇALIŞMASI appeared first on Atelye Fi Mimarlık.

DEMRE VİLLA PROJEMİZDE MODERN İKİZ VİLLA TASARIMINDA PARSELİN MANZARA VE HAKİM RÜZGAR GİRDİLERİ ÖN PLANDA TUTULARAK AKDENİZ İKLİMİNE , KULLANICI İSTEKLERİNE VE KİRALIK VİLLA STANDARTLARINA UYGUN TASARIM GERÇEKLEŞTİRİLMİŞTİR.

Antalya’nın Demre ilçesinde 2021 yılında projesini hazırladığımız ve 2022 yılında turizm sezonuna yetiştirdiğimiz ikiz villa projemiz ile her villaya manzara yönelimi sağladık ve aynı zamanda birbiri ile görsel ilişkisini sınırlandırarak muhafazakar villa konseptinde çözüm sağladık.

The post VİLLA AULA TATİL EVİ PROJESİ appeared first on Atelye Fi Mimarlık.